安徽品智(多图)-济南项目***风险及盈利能力分析报告

收益法着眼于被评估企业未来的价值所在。运用现值技术以及折现率来反映被评估企业未来的收益以及风险回报率。

运用收益法对目标企业作出评估时的步骤一般如下：

1、对标的企业以往绩效作出分析，并综合考虑标的企业所用的会计政策。

2、作出简单的规划方案，设定一个预测期间，计算标的企业估价收益指标。

3、参照可比性企业的市盈率或其所处行业的平均市盈率，项目***风险及偿债分析报告，选择时应确保参照对象在风险的成长性方面的可比性，从而选择合理的标准市盈率。

4、综合企业估计收益指标以及标准市盈率，计算出目标企业的价值。

标的企业的价值=估价收益指标x标准市盈率

***价值与企业价值的区别

正因为有了企业的有'股东'与'***人'两种利益相关人，企业的价值也就就有了'***价值'与'企业价值'之分。

以***1融资方式投入资金的***人称之为'股东'，以***方式投入资金的***人称之为'***人'。

从'股东'与'***人'这两类企业重要利益相关人角度出发，企业的价值是不一样的。

1、'股东'关心的是除去成本费用、***税收终的剩余经营成果。

2、'***人'关心的是企业的经营状况能否支撑按期******和偿还本金。

对企业而言道理一样，企业可以通过***1融资，也可以通过***融资，两者的比例可以千差万别，得出的***价值也会随之变化，但企业价值是固定的。这样是有好处的，分析师评估一家企业就不用太担心这家企业因融资方式的变化而影响企业的整体估值。

那如果企业增加负债，会不会影响当时的企业价值呢？答案是不会的。原因是负债增加了100万，现金也会增加100万，按上面的公式右边一加一减，对企业价值毫无影响。

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